Su di Noi

Gestione Immobiliare

La Società Andrew Family Management è stata creata per far incontrare le necessità fra gli affittuari e i proprietari della Comunità di Miami. Per oltre 30 anni, siamo stati selezionati per il servizio di gestione delle proprietà che offriamo.

Siamo una realtà a Gestione Familiare radicata sul territorio, abbiamo la capacità di aiutare i nostri Clienti in ogni Loro esigenza che sopravvenga, in maniera efficiente.

Alla Andrew Family Management siamo entusiasti della realtà immobiliare locale e crediamo che tutta Miami con le Sue aree circostanti siano non solo una magnifica zona dove vivere ma anche una Comunità dove poter farsi coinvolgere.

Se siete alla ricerca di una Società professionale sulla gestione servizi o a verificare le diverse opportunità di affitto, per favore contattateci oggi stesso per capire cosa possiamo offrirvi.

Considerate che la gran parte dei nostri Clienti vivono al di fuori degli Stati Uniti e che continuano a fare sonni tranquilli dovuto al nostro impegno che abbiamo preso assieme.

Vi aiuteremo dall’acquisto di una proprietà in regola con le regole locali e alla gestione delle proprietà nonostante non siete QUI!

Il nostro successo è la sincerità nei rapporti tra le persone e il rapporto di amicizia che possiamo offrire durante la soluzione a tutti i problemi che si possano presentare in quanto il Vostro problema diventerà un Nostro problema.

Gestione Patrimoniale

La divisione Property Management di Andrew Family Management si occupa di tutte le fasi ordinarie proprie della gestione immobiliare, integrandole con sistemi informativi avanzati per fornire alla proprietà o all’asset manager gli strumenti per le scelte strategiche migliori.

Lavoriamo con dedizione affinché gli immobili dei nostri clienti siano gestiti sul piano manutentivo, fiscale ed amministrativo da professionisti in grado di massimizzare la redditività ed incrementare il valore e la funzionalità degli immobili, il tutto attraverso il controllo puntuale dei costi.

I servizi Erogati

Ti garantiamo una gestione attiva e dinamica degli immobili, attraverso un’ampia gamma di servizi volti alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.

Gestione Patrimoniale

Attività tecnico-amministrative per la gestione del patrimonio immobiliare e di valorizzazione per la massimizzazione della redditività (canoni di locazione)

Gestione Amministrativa

Gestione delle locazioni e dei rapporti con i conduttori e con gli amministratori, gestione dei flussi di cassa ed analisi della redditività, budget di esercizio, adempimenti normativi

Gestione Tecnica

Audit strutturali, impiantistici, energetici, manutentivi, elaborazione ed esecuzione dei piani di manutenzione, attività di manutenzione straordinaria, attività di pronto intervento

Delega Legale dell’affittuario

Supporto al tenant nella fase di ricerca, di trattativa e di gestione del rapporto con la proprietà, analisi dei costi di occupazione, negoziazioni. Tutela degli interessi del tenant nella vita del contratto di locazione

Gestione dell’affitto

Raccolta, gestione e monitoraggio dei dati relativi ai contratti di locazione con accesso istantaneo alle informazioni e rinegoziazione delle condizioni e dei tassi

Normativa Locale

Identificazione delle norme di interesse e delle potenziali sanzioni in cui si rischia di incorrere, monitoraggio continuo ed aggiornato degli adempimenti soddisfatti

Gestione Progetto

Supervisione lavori e watch dog per interventi straordinari di riqualificazione, manutenzione e/o di sviluppo immobiliare

Simulazione spazi e aree disponibili

Progettazione e implementazione di un progetto di occupazione dello spazio ufficio, gestione dell’efficienza individuata e aggiornamento dello stato di occupazione del building

Controlli Notarili/Legali

Analisi dettagliata di edifici e patrimoni immobiliari, individuazione di vincoli che gravano su di essi e verifica di eventuali criticità, tra cui la piena proprietà dell’immobile

Supporto Smontaggio

Regolarizzazione, attività di marketing e comunicazione, assistenza nella gestione dei rapporti con inquilini/acquirenti, gestione di sale dati fisiche e digitali.

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